heerlerbaan

Concrete plannen voor nieuw winkelcentrum Heerlerbaan

Posted by | Nieuws

Gisteravond, tijdens de zitting van de hoorcommissie, een openbare bijeenkomst over het bestemmingsplan Heerlerbaan 239, bleek dat er concrete plannen zijn voor een  nieuw winkelcentrum op de Heerlerbaan. Een nieuw winkelcentrum waarin ook de school, het gemeenschapshuis, de bibliotheek en de beide tijdelijke supermarkten (Plus en Aldi, Heerlerbaan 239) een plek kunnen krijgen.

Nu momenteel volop discussie gevoerd word over het tijdelijke winkelcentrum op de Heerlerbaan 239 (Weller shopping met Aldi, Plus, DA drogisterij en postkantoor) is nu het moment om de toekomst voor wijkwinkelcentrum Heerlerbaan duidelijk te maken, zeker te stellen en vast te leggen. Een compact, dynamisch centrum zonder versnippering van grote winkels door de wijk.

De eigenaar (Tenstone uit Den Haag) van Giesen Bautsch, het winkelcentrum van de Heerlerbaan, liet weten al geruime tijd concrete plannen te hebben om haar winkelcentrum ‘op de schop te nemen’ en daarvoor in de plaats een geheel nieuwe winkelvoorziening te creëren. Net voordat de vorige wethouder stadsontwikkeling (eind vorig jaar) stopte zette deze klaarblijkelijk, op het allerlaatste moment, een streep door deze imposante plannen zo vernam Hart-Leers.

Het is inmiddels al lange tijd duidelijk dat ook het koopcentrum van de Heerlerbaan dringend aandacht verdient. Een dergelijk verstrekkend plan dat hartje Heerlerbaan voor de toekomst zeker stelt is dus enorm goed nieuws. De eigenaar (tevens belegger en investeerder) trekt het plan zelf vlot en ook dat is, zeker onder de huidige economische omstandigheden, een ware zegen.

Hart-Leers: ‘Graag willen wij op zo kort mogelijke termijn inzicht in deze concrete plannen kunnen krijgen. Het zou immers een enorme kwaliteitsverbetering van het koophart van de Heerlerbaan betekenen en bovendien een flinke investering ten gunste van onze stad opleveren. Inmiddels hebben we de concrete stukken (tekst, uitleg en tekeningen) opgevraagd en zijn deze door zowel de gemeente als de eigenaar toegezegd’.

Bijlage

heerlerbaan

Compact winkelhart Heerlerbaan heeft extra tijd nodig

Posted by | Nieuws

Ook in de nabije toekomst lijkt het er niet op dat een nieuw compact winkelhart op de Heerlerbaan ontstaat. Dit terwijl het de bedoeling was dat de tijdelijke winkels aan de Heerlerbaan medio dit jaar richting het winkelhart van de Heerlerbaan verkassen. Hart-Leers ontving via de gemeente Heerlen een stand van zaken bericht (bijlage) en informeert u bij deze.

Al jarenlang word er gesproken over een nieuw winkelhart van de Heerlerbaan. Een winkelcentrum dat het huidige Giessen-Bautsch opvolgt. In samenwerking met woningcorporatie Weller zou een nieuw winkelhart ontstaan. Voor een relatief korte periode van 5 jaren mocht woningcorporatie Weller vandaar de oude doe-het-zelf locaties aan de Heerlerbaan als supermarktruimte inzetten om er vervolgens woningen te bouwen.

Al jaren wordt er vooral veel gepraat en mede daardoor staan inmiddels enkele winkels in Giessen-Bautsch leeg terwijl het tijdelijke winkelcentrum aan de Heerlerbaan bruist als een tierelier. Voor alle duidelijkheid en gemak is het natuurlijk beter om van deze 2 locaties (waarvan een tijdelijke!) een goedlopend winkelhart te maken. Tot voorkort leek het er nog op dat dit ook zo gebeuren zou.

Het bericht (bijlage) dat de gemeente Heerlen onlangs verstuurde duidt echter op iets anders.  De tijdelijke winkels aan de Heerlerbaan mogen er nog jaren blijven zitten terwijl woningcorporatie Weller daarna 3750 meter extra winkelruimte toebedeelt krijgt. Extra winkelmeters in ruil voor iets tijdelijks terwijl er winkelruimte leegstaat. Hoe dat in de lopende leegstandsdiscussie binnen Parkstad past vragen wij ons af.

Hart-Leers pleit voor spoedige duidelijkheid op de Heerlerbaan, een kloppend winkelhart voor de buurt zonder keer op keer vooruitschuiven of het laten De gemeente Heerlen denkt daar echter nog 5 tot 10(!) jaar voor nodig te
hebben…

Bijlage – Raadsinformatiebrief

Op werkbezoek in Welten, op de Heerlerbaan en in Heerlen centrum

Posted by | Nieuws

Met grote regelmaat trekt Hart-Leers de wijken in. Gistermiddag bezochten we de Heerlerbaan en vanmorgen Welten. Erg interessante werkbezoeken waarvan we, bij deze, graag verslag doen.

De voormalige Dilligence, aan de Zandweg op de Heerlerbaan, krijgt momenteel een metamorfose. Binnenkort opent namelijk Avonturenland in de voormalige Diligence die, tot voorkort, al jaren leegstond. Natuurlijk werkte dit initiatief de interesse van Hart-Leers en vandaar gingen we op werkbezoek.

Na een hartelijke ontvangst door de eigenaren van Avonturenland, de heer en mevrouw Mann, volgde een uitgebreide rondleiding door het hele pand. Het speelgedeelte is inmiddels zo goed als klaar en de horeca wordt op dit moment onder handen genomen. Jarenlang gebeurde er niets in (en met) de voormalige, alom bekende, Dilligence. Het is een plek op een prachtige locatie, goed bereikbaar en met volop gratis parkeergelegenheid. De jonge eigenaren bruisen van de plannen en energie en ook dat werkt aanstekelijk.

Wij zijn erg opgetogen over de ondernemende manier waarop met deze, tot zeer voorkort leegstaande locatie, wordt omgegaan. De aloude Dilligence kent nu een toekomst als Avonturenland. Ook geïnteresseerd geraakt? Bezoek dan zeker www.avonturenland.nl Rond de Pasen vind de opening plaats zo vernamen wij.

Hart-Leers heet de ondernemersfamilie Mann van harte welkom in Heerlen en wenst hen en al haar medewerkers veel succes!

Gisteren vond bovendien de officiële opening van Brasserie De Passie aan de kop van de Saroleastraat, tegenover het Royal (film)Theater plaats. Het ondernemersechtpaar Carla Casu en Roger Gosgens maakt daar hun droom waar en toverde de al reeds vele generaties lang bekend staande horecalocatie om tot een eigentijdse brasserie met sfeer. Voor een hapje en een drankje (groot of klein), een lekker kopje koffie en ga zo maar door staat hun deur vanaf morgen wagenwijd open. De opening viel in de smaak, het was smullen geblazen!

De Passie straalt uit waar de eigenaren en hun team voor staan. Heerlen heeft een aanwinst erbij. Ga zelf eens kijken en proeven raden wij u aan.

Carla, Roger en team veel succes. Chef Kok Miquel, ook geen onbekende in onze stad, zal u smaakvol verassen.    

Vanmorgen bezochten de beide Hart-Leers raadsleden hoogstamfruitboomgaard ‘De Loorenhof’ gelegen aan de rand van Welten. Enthousiaste leden van de vereniging snoeiden daar hun fruitbomen en stelden bovendien de watertoevoer van hun eigen vijver veilig.

Een indrukwekkende rondleiding in het zonnetje maakte ook Hart-Leers erg enthousiast over dit initiatief dat over niet al te lange tijd 25 jaar bestaat. Behalve de fruitboomgaard zijn er ook diverse volkstuinen in beheer, bovendien zijn er meer dan genoeg plannen voor de nabij toekomst. Echter daarover zeer binnenkort meer.

Op ontdekkingstocht in eigen stad levert steeds weer verrassende ontmoetingen en plekken op, wij bevelen u van harte aan Heerlen te ontdekken. Er valt meer dan genoeg te zien, te proeven en te beleven!

heerlerbaan

Heerlerbaan: uitstel of…

Posted by | Nieuws, Vanuit de fractie

heerlerbaan

Hart-Leers vroeg er tijdens de begrotingsdebatten (21 en 22 oktober jl.) naar: hoe zit het nu concreet met de Heerlerbaan, wat gaat er, per wanneer, precies allemaal gebeuren? Daags van de raadscommissievergadering RS (maandag 7 december) ontving Hart-Leers een e-mail met een stand van zaken bericht van de gemeente Heerlen. ‘Niet erg hoopgevend wat ik hierin allemaal lees, bovendien zijn we nu alweer dik 6 weken verder’, stelt Hart-Leers raadslid Roel Leers teleurgesteld.

Ook het winkelhart van de Heerlerbaan kijkt al jaren uit naar een grondige aanpak en de tijdelijke winkels op de Heerlerbaan moeten, van gemeentewege, voor augustus 2011 verkast zijn.

Wat meldt de gemeente Heerlen d.d. 7 december concreet in haar memo:

 

  • De bouwvergunning van het zorgcluster is verlopen, er dient bovendien een nieuw bestemmingsplan te komen. Ontwikkelen van een nieuw bestemmingsplan duurt circa 1,5 jaar.
  • De parkeergarage zou oorspronkelijk in 2005 gebouwd worden, hierover moet nog een hernieuwde discussie opgestart worden.
  • De stedenbouwkundige visie van Weller moet nog formeel getoetst worden. Een officiële visie hiervoor moet nog ingediend worden.
  • Weller haalde het niet om voor een bepaalde termijn te starten met het zorgcluster, een subsidie die hier tegenover stond moet nu via een nog te nemen hernieuwd raadsbesluit veiliggesteld worden.
  • Voor het verplaatsen van de supermarkten met een tijdelijke vergunning (tot augustus 2011) moet nog een nieuw bestemmingsplan worden opgemaakt. De doorlooptijd hiervan is 1,5 jaar. Ook andere bedrijven van de Heerlerbaan zoeken een nieuwe plek en ook daarvoor is men nog in de weer.
  • Voor de inrichting van de openbare ruimte rondom Giessen Bautsch staat 150.000 Euro ter beschikking, dit zal uiterlijk 2011 gerealiseerd moeten zijn. Door uitstel moeten ook deze gelden zeker gesteld worden.
  • Er lopen nog diverse procedures met verschillende ondernemers van de Heerlerbaan.

In Hoensbroek wordt momenteel met een ter beschikking gesteld bedrag van amper 500.000 Euro gezocht naar middelen ter hoogte van circa 80.000.000 Euro. Hard nodig om ook Hoensbroek op de schop te kunnen nemen en daarbij spoedig vooruit te helpen. In Heerlerheide vordert het masterplan gestaag. Dit terwijl op de Heerlerbaan nog heel erg veel gebeuren moet.

Actielijst commissie Ruimtelijke Structuur (RS) 9 – November 2009
Memo Gemeente Heerlen – Stand van zaken situatie Heerlerbaan – 4 December 2009

Bijdrage begrotingsdebat 2010 Fractie Leers

Posted by | Vanuit de fractie

Fractie Leers in de eerste termijn van het begrotingsdebat, Woensdag 21 oktober, 2009

Heerlen wordt wakker!!

Geachte Voorzitter,

Heerlen wordt wakker!! De tekst ‘Heerlen wordt wakker!!’ prijkt op diverse plekken in onze binnenstad. Deze graffiti kan op van alles wijzen… Mensen open je ogen of nu is het echt goed geweest, de maat is vol. ‘Heerlen wordt wakker!!’ is een rode draad in mijn betoog en nee, meteen voor alle duidelijkheid, ik heb die tekst niet op de muur gezet.

Onze stad staat nog heel wat te wachten. Om dichtbij te beginnen per 1 januari 2013 een nieuw onderkomen voor het stadskantoor. Ook hier begint de tijd te dringen zonder dat er reeds knopen doorgehakt zijn. Mijn insteek: praat met de huidige eigenaar van het stadskantoor, laat het pand volgens alle wensen opleveren en huur het dan wederom. Immers gemeentehuis en stadskantoor werken het beste in elkaars directe omgeving en de dynamiek in en om het stadskantoor is prima voor onze binnenstad. Tijdens de renovatie of nieuwbouw valt er dan wellicht een tijdelijke huisvestingsoplossing te vinden op de nabij gelegen Putgraaf waar genoeg kantoorruimten, al geruime tijd, leeg staan.

MaankwartierOok het Maankwartier en het Schinkelkwadrant hangen boven de markt. Hoe staat het nu concreet met het Maankwartier? Onlangs gaf woningcorporatie Weller aan problemen te hebben ten aanzien van de kantoorruimten hierin… De kantoren van de reeds gerenoveerde Hoppenhof staan grotendeels leeg en om de hoek ligt de kantorengigant van het voormalige CBS op een nieuwe invulling te wachten. Behalve een enorme toevoeging aan winkelruimten bij het station staat ook een herontwikkeling van winkelruimten bij het Schinkelkwadrant op stapel. Kijkende naar de huidige leegstand in de binnenstad moet eenieder dit beangstigen.

Vandaar: eerst vullen wat er is daarna denken aan uitbreiding. Kies voor inbreiden en herinvullen van het reeds leegstaande.

te huurVoor de deur van ons gemeentehuis voltrekt zich het volgende scenario: nieuwbouw rondom het pand Kneepkens en leegstand van het voormalige Hema-gebouw dat nu voor 200.000 Euro per jaar te huur staat. Randstad verhuisde en liet het voormalige Hema-gebouw leeg achter. Ook de overige nieuwe commerciële ruimtes rondom Kneepkens blijven vooralsnog leeg.

Dit mag en kan geen toekomstscenario zijn voor wat onze stad te wachten staat: verplaatsing van het bestaande en daarmee leegstand van het oude achterlatende. Inbreiding in plaats van uitbreiding dat zou juist op dit moment het motto moeten zijn.

De centra van onze stadsdelen zijn volop in beweging of doen verwoedde pogingen daartoe. Het winkelcentrum Heerlerbaan gaat veranderen, tenminste dat is (of was?) de bedoeling, wat gaat er nu gebeuren met de grote (tijdelijke) winkels op de Heerlerbaan. Zullen zij zoals afgesproken verdwijnen of komen zij terug in het oude nest in hartje Heerlerbaan. Of gaat alsnog toch nog iets anders gebeuren?

Read More