Het jaarverslag 2009 van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Heerlen (openbaar gemaakt op 18.10.10) beschrijft op pagina 51 het volgende:
‘Bij een groot project als het Maankwartier moet een zorgvuldige afweging plaatsvinden met betrekking tot winkelruimten, kantoren en woonvoorzieningen, wil men toekomstige leegstand in andere stadsdelen voorkomen’.
Hart-Leers wijst al lange tijd nadrukkelijk op leegstand die na een mogelijke komst van het Maankwartier zal ontstaan en wijst daarbij ook op de reeds bestaande forse leegstand van winkels en kantoren in Heerlen.
‘Wij kiezen voor een compacte, dynamische stad en kiezen daarbij voor inbreiding in plaats van uitbreiding. Eerst gebruiken en invullen/herbeleven van wat er is (en reeds leegstaat) voordat een fors nieuwbouwproject zoals het Maankwartier opgestart wordt’.