Hart-Leers: ‘Met een omvang van bijna 10.000m2 en meer dan 170 beoogde hotelkamers (en andere faciliteiten) zou het al jarenlang naar invulling zoekende omvangrijke Maanhotel, wie weet, een ideale oplossing kunnen zijn voor het grote studentenkamertekort in Maastricht. Zou een dergelijk groots opgezet studentenhotel, bovenop station Heerlen, prominent gelegen aan de rand van hartje stad -met een directe lijn van en naar Maastricht-, een reële mogelijkheid zijn en kans tot slagen hebben vragen wij ons hardop af.’

De verbinding is optimaal: stap in station Maastricht in (of uit) richting station Heerlen Maankwartier. Bestemming bereikt. 

Met een dergelijke aanwas aan jonge stadsgenoten betekend dit tevens een, op velerlei fronten, versterking van het stadscentrum en diens dynamiek.

Hart-Leers stelt burgemeester en wethouders de volgende vragen:

-Bent u op de hoogte van het grote huisvestingstekort aangaande studenten van Universiteit Maastricht? Zo ja, welke mogelijkheden ziet u -in deze- aangaande invulling van het al jarenlang ongebruikte casco Maanhotel?

-Bent u bereid om, op korte termijn, zowel met de eigenaar van het omvangrijke lege casco Maanhotel als met de stad Maastricht contact op te nemen om -in gezamenlijkheid- kansen en mogelijkheden te inventariseren?

-Wanneer en hoe koppelt u al uw bevindingen terug -en- op welke wijze denkt u een optimaal resultaat te kunnen bereiken?

Ter informatie: RTV Maastricht => https://rtvmaastricht.nl/nieuws/artikel/um-begin-op-tijd-met-zoeken-naar-huisvesting

‘N.a.v. punt 266 van de actielijst van de commissie RO is er een notitie in het RIS geplaatst die u met deze link kunt inzien.

Het actiepunt was als volgt:

Nu de focus op het bestaande gebouw ligt, het voormalige beddenhuis van het Sint Jozefziekenhuis, en niet op het grootschalig bijbouwen op/in het naastliggend groen is dit duidelijk en het daarmee de allerhoogste tijd dat -ook- omwonenden goed geïnformeerd worden. 

Het kenmerkende oude Peutz gebouw krijgt een nieuw leven waarin 150 woonplekken de hoofdrol spelen. Hopelijk krijgt de, momenteel ietwat ruwe, ‘groenoase’ er naast -die naar de huidige stand van zaken voorlopig groen blijft- daarmee ook snel een opwaardering. 

Niet enkel het boeken van vooruitgang met het gebouw is dan erg fijn: de potentiële groene long er naast kan zo bovendien een grote meerwaarde opleveren.

Ook gold de afspraak om de aloude toegang, een voetpad, tot de begraafplaats in ere te herstellen. Een tijdelijk park, inclusief voetpad, zou er een vooruitgang van betekenis opleveren.

Hart-Leers: ‘Enthousiast kijken wij naar deze herontwikkeling waarbij we hopen dat gemeente en projectontwikkelaar de hand ineen slaan om er samen ook een (tijdelijk) park te creëren. Iets dat zowel voor toekomstige bewoners van de studentencampus als voor huidige omwonenden een grote plus oplevert. Prima dat de stand van zaken duidelijk is. Nu samen vooruitgang boeken en daarmee een zichtbare opwaardering tot stand brengen. Maak van de buren ambassadeurs en actief deelgenoot van deze zichtbare vooruitgang. Informeer ook hen te uit en te na.’

‘Wat staat er te gebeuren?’ vroeg Hart-Leers onlangs aan de wethouder. Deze gaf daarop het antwoord dat het reeds jarenlange plan om er studentenwoningen te realiseren onlangs van start gegaan is.

Naaste buren informeren ondertussen bij Hart-Leers naar wat er aan de hand is. Wij informeren hen natuurlijk prompt maar denken dat het beter is als ook gemeente en pandeigenaar/projectontwikkelaar een en ander snel duidelijk maken. Als dat niet via een huis aan huis briefje gebeurt is wellicht een informatiebord ter plekke een prima optie.

Het grote voormalige beddenhuis ontworpen door architect Peutz kent vooral op de hogere verdiepingen nog kamers met originele details. Zo is daar, bijvoorbeeld, nog de duidelijke indeling van vroeger aanwezig.

Hart-Leers: ‘Tijdens een door ons georganiseerde stadswandeling mochten we, geruime tijd geleden, ook een rondje door dit voormalige beddenhuis maken. Het leverde, onder andere, indrukwekkende uitzichten en, veelal onverwachte, sfeervolle plekjes op. Ondanks dat menigeen om sloop vraagt is er goede potentie voor een nieuwe toekomst van het voormalige beddenhuis.’

De plannen slepen zich al vele jaren voort en verwerden van wooncomplex ‘De drie Musketiers’ tot omvangrijke studentencampus. De ene partij haakte gaandeweg ‘aan’, anderen ‘af’ blijkt telkenmale. De reeds langjarige onduidelijkheid blijft echter blijkt uit bijgaand schrijven als antwoord op onze vragen => link

Terwijl een eindbelegger nu koerst op totale sloop van het voormalige beddenhuis, ontworpen door architect Peutz, hecht Heerlen daarentegen behoorlijke waarde aan het pand dat de stad kwalificeert als karakteristiek waarbij behoud van belang is.

Eerdere interesse van sociale woningcorporatie Weller om bij het campusproject aan te haken is er niet meer. Weller haakt -vanwege bedrijfseconomische redenen- af. 

Eigenaar en gemeente Heerlen gaan binnenkort om tafel. Natuurlijk zijn ook wij, wederom, benieuwd naar de uitkomst van die bijeenkomst…

De Provincie Limburg leende het bedrijf 320.000 euro vanuit het transitiefonds om daarmee de leegstand ter plekke om te bouwen tot studentenkamers. Toen nog in de verwachting dat Duitse studenten uit de regio Aken voor Heerlen zouden kiezen omdat rondom de RWTH Aachen -door een forse toename van studenten- woningnood heerst. Het liep allemaal ietwat anders. Daarnaast kent Heerlen nog diverse plannen voor het realiseren van enkele honderden nieuwe studentenkamers in en rondom het stadscentrum. Of dat een wijze zet is valt danig te bezien…

https://l1.nl/lening-voor-studentenkamers-heerlen-27355

Maandagavond jl. liet de wethouder binnenstad, tijdens een presentatie, weten dat ook de plannen aan het voormalige Muziekschoolplein, het huidige Betaplein, doorgang vinden. Sociale woningcorporatie Weller heeft het voormalige sporthuis Diana gekocht waarbij op het achterliggende gedeelte, grenzend aan het Betaplein, een 30-tal studentenappartementen gerealiseerd worden vertelde de wethouder. Plannen uitgewerkt door de Heerlense Architectenzaak. Een architectencollectief dat de erfenis van architect Peutz beheert en pal naast het plan, in de voormalige muziekschool (het huidige Betahuis), kantoor houdt.

Bovendien staat sinds vorige week een indrukwekkende maquette van de Euregio Campus in de hal van het gemeentehuis. Een herontwikkeling van het reeds geruime tijd leegstaande oude beddenhuis van voormalig ziekenhuis Sint Jozef. Een plan van eigenaar Snippe BV ontworpen door Architectenzaak. De Campus ontwikkeling mikt op ruim 300 studentenappartementen en is daarmee veruit de grootste van voorgaande initiatieven.

De diverse ontwikkelingen rondom studentenhuisvesting in en om hartje Heerlen volgen elkaar in razendsnel tempo op. Tot voorkort was er enig en alleen de studentenflat aan de Groene Boord / Putgaaf. Onlangs volgende een spiksplinternieuw studentencomplex (Koopmanshuys) aan de Coriovallumstraat terwijl momenteel het voormalig Grand Hotel wordt omgebouwd tot studentenhotel The Grand. Aldaar worden, in eerste instantie, 40 studentenkamers gerealiseerd waarbij met hoopt door te groeien naar 100. Nu komen hier bovenop de plannen op het Betaplein gelegen achter sporthuis Diana. Het geheel is de tekentafel ontstegen en word met 30 studentenkamers ontwikkeld. De Euregio Campus springt met ruim 300 appartementen overduidelijk boven alles uit.

Of er in en om hartje Heerlen markt is voor 480 nieuwe studentenappartementen moet zich uitwijzen. De al jarenlang bestaande studentenflat kent het aantal van 196. Dit aantal met een factor van bijna 2,5 laten toenemen lijkt ietwat onrealistisch…

Momenteel wordt gewacht met het nemen van een gemeentelijk besluit blijkt uit navraag door Hart-Leers. Er moeten kennelijk nog stukken nageleverd worden en daarbij ook nog wat vragen worden beantwoord.

Hart-Leers: ‘Natuurlijk zijn wij erg benieuwd naar de concrete plannen. Wij hopen er op dat het leegstaande Grand Hotel Heerlen, dat meer dan 100 hotelkamers kent, snel een goede bestemming krijgt.’

Het voorliggen van een, hopelijk snel ondertekende, intentieverklaring bij de eigenaar/ontwikkelaar van het pand wijst erop dat inmiddels vele stappen genomen zijn. Het zou prachtig zijn als de benodigde stukken snel van een handtekening voorzien worden zodat dit mooie plan realiteit wordt.

Extra goed nieuws: niet een 65-tal (zoals eerder door ons gemeld) luxe studentenkamers maar zelfs een (klein) aantal meer worden, na ondertekening, ter plekke gerealiseerd.

Nu het in praktijk moeilijk blijkt om Duitse studenten, uit het naburige uit z’n jasje gegroeide Aken, aan Heerlen te binden lijken andere studenten stukken meer voor onze stad te voelen. Dat ‘verzilveren’ is natuurlijk een opsteker voor de dynamiek van Heerlen en met name voor de binnenstad. Niet alleen zijn er tevens, zoals bekend, plannen voor het vestigen van een 35-tal studentenvoorzieningen in ‘het plan Pancratiusstraat’ ook lopen, daarbovenop, nog 2 andere voornemens in/om hartje stad zo liet de wethouder weten.

Hart-Leers: ‘Wij hopen met onze positieve berichten over en aandacht voor het tot stand komen van nieuwe studentenvoorzieningen het proces tot waarmaken ervan in een stroomversnelling gebracht te hebben en zijn dan ook, dat spreekt voor zich, erg te spreken over het feit dat momenteel een concrete intentieverklaring voorligt. Dit plan geeft een erg nuttige herbestemming aan een omvangrijk leegstand markant gebouw, straalt kwaliteit uit en biedt daarbij comfort aan jonge huurders die onze stadse dynamiek vast en zeker versterken. Goed nieuws voor Heerlen!’

Toeval of niet: in Heerlen ligt een concreet voorstel tot het realiseren van een comfortabel studentencomplex. Circa 65 studentenkamers voorzien van het nodige comfort. Een geweldig plan dat het leegstaande ‘Koopmanshuys’ aan de Coriovallumstraat (hartje stad) omtovert tot een accommodatie van niveau.

Hart-Leers: ‘Kent Aken dit plan en zo ja bestaat er enige interesse?’

http://www.aachen.de/

De Stadt Aachen vroeg de omliggende gemeenten vandaar reeds in mei vorig jaar per brief (bijlage) of men actief mee wilde denken om tot oplossingen te komen. Oplossingen waarbij de forse leegstand in onze regio wellicht het antwoord op het (tijdelijke) woningtekort van Aken kan zijn. 

Hart-Leers: ‘Wij zijn erg benieuwd naar wat Heerlen sinds mei vorig jaar concreet ondernomen heeft. De forse aanwas aan Akense studenten betekent een enorme kans voor onze stad. De regio Aken groeit sowieso uit haar voegen terwijl het naastliggende Parkstad krimpt en leegloopt. Er moeten oplossingen te vinden zijn zonder dat ‘de grens’ daarbij roet in het eten gooit. Oplossingen waarvan Heerlen ook op langere termijn profijt heeft’.

brief stadt aachen 13-05-2011