Het bijgaand rapport van DTZ-Zadelhof, een rapport dat kantoortransacties van de toplocaties in de kerngebieden registreert, spreekt boekdelen:
momenteel staan in heel Nederland 8.3 miljoen vierkante meter kantoorruimte te huur. Die leegstand neemt extra toe omdat huurcontracten aflopen en huurders een efficiencyslag maken waarmee zij met minder ruimte toch voldoende plek hebben. Inmiddels staat 15,7 % van de Nederlandse kantoorruimte leeg terwijl het aantal meters dat verhuurd werd een dalende lijn kent en vorig jaar met 11% afnam.
Het aanbod van bedrijfsruimte steeg tot 9,5 miljoen vierkante meter waarbij net zoals bij kantoorruimte de concrete verhuur ervan een dalende lijn voortzet en met 14% afnam.
Heerlen prijkt provinciaal gezien op plek 3 als het om kantorenleegstand gaat. In Limburg neemt het aantal kantoorbanen af terwijl het aantal vierkante meters lege kantoorruimte toeneemt en de prijs ervan daalt zo meldt het rapport. Ondanks dat de kantorenleegstand in Heerlen net onder het Nederlands gemiddelde ligt steeg de leegstand in Heerlen vanaf 2012 tot vorig jaar fors benadrukken de grafieken op pagina 28. Heerlen kende daarbij vorig jaar geen enkele omvangrijke transactie in kantoorruimte.
Met 62.000 m2 kantoorruimte ‘te huur’ kent Heerlen momenteel 14% leegstand die bekend is en/of te huur wordt aangeboden.
Hart-Leers: ‘Onze visie over deze ontwikkelingen steken wij niet onder stoelen of banken: stop met grootschalige nieuwbouw. Herontwikkel eerst datgene wat er al is en geef daarmee bestaande gebouwen een nieuwe toekomst. Pak bestaande leegstand aan of overweeg -in het uiterste geval- om tot sloop over te gaan. Nieuwe immense projecten zoals het Maankwartier en Schinkelkwadrant beogen behoorlijk wat vierkante meters aan de vastgoedmarkt toe te voegen terwijl Heerlen er op dat gebied nu al allerminst florissant voor staat. Kiezen voor de stad betekend herbestemmen van bestaand vastgoed en stoppen met het bouwen van grootschalige projecten die de stad met nog grote problemen opzadelt. Nu binnenkort ook de Arcus campus klaar is zullen ook de daardoor leeg rakende schoolgebouwen behoorlijk aan het leegstandsprobleem bijdragen. Alle seinen staan op rood en de alarmbellen rinkelen. Wij vragen ons af wanneer men dit in het gemeentehuis eindelijk eens onder ogen ziet.’
Bekijk hier het rapport: view.publitas.com/dtz-