‘Woningcorporaties bekijken of ze investeringen nog wel kunnen veroorloven, alle seinen staan op rood’, meldt het Limburgs Dagblad vandaag. Onderhoud gaat door maar renovaties en nieuwbouw worden uitgesteld.
Woningcorporaties bekijken of ze investeringen nog wel kunnen veroorloven. Alleen projecten waar men absoluut niet meer onderuit komt, omdat er afspraken en verplichtingen onder liggen, gaan door. De woningcorporaties vrezen dat hun ruimte om te investeren zo goed als nul wordt omdat, via het regeerakkoord, de verhuurheffing tot 2 miljard stijgt. Een mogelijkheid om de heffing te kunnen compenseren zien de Zuid-Limburgse woningcorporaties niet.
De minister pleit voor een zorgvuldig onderzoek naar de financiële toekomst van woningcorporaties en benadrukt de noodzaak daarvoor. Zoals de vlag er nu bij hangt komt de aanpak van kwetsbare wijken stil te liggen, sloopopgaven om verpaupering tegen te gaan worden niet gehaald, woningen duurzamer maken komt niet van de grond, de woningkwaliteit holt achteruit en er komen geen extra woningen voor ouderen bij. De woningcorporaties berekenen alleen al voor de regio Parkstad Limburg een schade van 60 miljoen in 2017.
Met name sociale woningcorporatie Weller, met ca. 10.000 huizen en appartementen in Heerlen, Brunssum en Schinveld, lijkt door haar forse investeringen en dito plannen in Heerlen e.o. harde klappen te krijgen.
Hart-Leers: ‘Wij maken ons grote zorgen over de huurmarkt in onze regio. Woningen moeten goed onderhouden blijven waarbij het aanbod op de vraag aansluit. Nu Weller ook het inmiddels ca. 200 miljoen kostende megaproject Maankwartier trekt terwijl de woningcorporaties grote problemen voorzien stemt dat allerminst gerust. Te meer omdat ook nog 30 miljoen voor Maankwartier-Zuid gevonden moeten worden en er pas een handje vol huurders gevonden is waarbij van het reeds gerenoveerde gedeelte (de Hoppenhof) sinds de oplevering ca. 1600 m2 te huur staan. Wat als Heerlen wel bijna 6,2 miljoen voor een tijdelijk station op tafel legde en ook de vele miljoenen kostende plaat over het spoor financiert maar gaandeweg blijkt dat er geen geld meer is om dit megaproject (af) te bouwen? Verdwenen dan miljoenen in een bijna bodemloze put en zit de hele regio vervolgens met de gebakken peren zoals dat inmiddels vaker (SS Rotterdam, Campus Maastricht etc.) in corporatieland gebeurde?’
Heerlen moet zo spoedig mogelijk inzichtelijk maken wat de stand van zaken op dit moment is. Welke risico’s worden -onder de huidige omstandigheden- gelopen? Is doorzetten nog wel verantwoordt of -onder de huidige omstandigheden- gewoonweg vragen om (en verergeren van) problemen? De bouw van het Maankwartier, met name het openbreken van de omgeving en omleggen van verkeersstromen, kostte inmiddels diverse ondernemers de kop. Als ook woningcorporatie gigant Weller hierdoor diep in de financiële problemen raakt is ook dat alles behalve een mooi vooruitzicht voor de regio Parkstad.